Build Your Future with Chaithanin

-ติดตามและทวงถามยอดค้างชำระ: ติดต่อประสานงานกับลูกค้าที่ซื้อห้องชุดของโครงการ เพื่อแจ้งยอด ติดตาม และเร่งรัดการชำระเงินให้เป็นไปตามกำหนด (เช่น เงินดาวน์, ค่าส่วนกลาง หรือค่างวดโอนกรรมสิทธิ์) -ประสานงานและบริการลูกค้า: ให้ข้อมูล ชี้แจงรายละเอียดเกี่ยวกับยอดเงิน เงื่อนไขการชำระเงิน และตอบข้อซักถามต่างๆ ของลูกค้าด้วยความสุภาพและเป็นมืออาชีพ -ดูแลระบบเอกสาร: จัดทำและจัดส่งเอกสารแจ้งเตือน (Notice), ใบแจ้งหนี้ (Invoice), ใบเสร็จรับเงิน รวมถึงหนังสือติดตามหนี้สินตามขั้นตอนของบริษัท -บันทึกและอัปเดตข้อมูล: บันทึกประวัติการติดต่อและการชำระเงินของลูกค้าลงในระบบฐานข้อมูลอย่างถูกต้องและเป็นปัจจุบัน -ประสานงานภายใน: ทำงานร่วมกับฝ่ายบัญชีและการเงิน ฝ่ายขาย และฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของยอดเงินและสถานะของลูกค้า -รายงานผลการดำเนินงาน: สรุปรายงานยอดค้างชำระและสถานะการติดตามหนี้เสนอต่อผู้บังคับบัญชาเป็นประจำ

วัตถุประสงค์ของตำแหน่ง (Role Purpose) กำหนดและบริหารกลยุทธ์ทางการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาโครงการ เพื่อสนับสนุนการเติบโตอย่างยั่งยืน การบริหารเงินลงทุน การควบคุมความเสี่ยงของโครงการ และการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ของผู้บริหาร โดยทำหน้าที่เป็น Business Partner ของ CEO และคณะผู้บริหาร หน้าที่และความรับผิดชอบ (Key Responsibilities) 1. กลยุทธ์การเงินธุรกิจอสังหา (Real Estate Financial Strategy) วางกลยุทธ์ทางการเงินให้สอดคล้องกับแผนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น กลาง และยาว วิเคราะห์โครงสร้างรายได้–ต้นทุนของโครงการ (Land Cost, Construction Cost, Marketing Cost, Financing Cost) สนับสนุนการตัดสินใจด้าน Product Mix, Pricing Strategy และ Phase Development 2. การบริหารเงินสดและสภาพคล่องโครงการ (Project Cash Flow Management) วางแผนและควบคุม Cash Flow รายโครงการ และ Cash Flow รวมของบริษัท บริหาร Working Capital ให้เหมาะสมกับรอบการขาย การโอน และการรับรู้รายได้ ป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่องจากการขายชะลอ หรือโครงการล่าช้า 3. การลงทุนและวิเคราะห์ความคุ้มค่าโครงการ (Project Investment Analysis) วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) ประเมินผลตอบแทนทางการเงิน เช่น IRR, NPV, Payback Period วิเคราะห์ Sensitivity / Scenario (ยอดขายช้าลง, ต้นทุนก่อสร้างเพิ่ม, ดอกเบี้ยเปลี่ยน) ให้คำแนะนำผู้บริหารในการอนุมัติหรือปรับแผนโครงการ 4. การจัดหาแหล่งเงินทุนและโครงสร้างทางการเงิน (Financing & Capital Structure) วางโครงสร้างเงินทุนของแต่ละโครงการ (Equity / Loan / JV) ประสานงานและเจรจากับธนาคาร สถาบันการเงิน และพันธมิตรทางธุรกิจ สนับสนุนการระดมทุนหรือการร่วมลงทุน (JV / SPV) 5. บัญชีและการรับรู้รายได้อสังหา (Accounting & Revenue Recognition) กำกับดูแลระบบบัญชีให้สอดคล้องกับมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ควบคุมการรับรู้รายได้จากการขาย การโอน และรายได้ค่าเช่า ดูแลต้นทุนโครงการ (Project Cost Control) และการตั้งสำรองที่เหมาะสม 6. การรายงานทางการเงินและผู้บริหาร (Financial & Management Reporting) จัดทำงบการเงิน มาตรฐานชุดใหญ่ PaE และ มาตรฐานชุดเล็ก Npae รวมถึง งบรวม (Consolidate) ที่ถูกต้อง ครบถ้วน และทันเวลา จัดทำ Management Report รายโครงการ เช่น Sales vs Target Cash In / Cash Out Cost to Complete Profit Forecast Tax Planning สนับสนุนข้อมูลเชิงลึกให้ CEO และผู้บริหารใช้ตัดสินใจ 7. การควบคุมภายในและบริหารความเสี่ยง (Internal Control & Risk Management) วางระบบควบคุมภายในด้านบัญชีและการเงิน บริหารความเสี่ยงด้านต้นทุนก่อสร้าง การขายล่าช้า และภาระดอกเบี้ย สนับสนุนหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี (Good Corporate Governance) 8. การพัฒนาทีมและระบบการเงิน (People & Financial System Development) บริหารและพัฒนาทีมบัญชีและการเงินให้มีความเข้าใจธุรกิจอสังหา สนับสนุนการใช้ ERP / Project Accounting / BI Dashboard สร้างวัฒนธรรมการใช้ข้อมูลจริงในการตัดสินใจ

• Conceptualize, plan and produce high-quality digital and visual content across multiple platforms and formats • Work closely with the marketing team/management team to develop creative concepts that align with brand guidelines and campaign objectives • Create engaging written content, captions, and multimedia assets for social media, websites and marketing campaigns • Manage content calendars and ensure consistent delivery of creative materials according to project timelines • Research current trends, audience preferences and competitor activities to inform content strategy and innovation • Collaborate with cross-functional teams including marketing, design and communications to ensure cohesive brand messaging • Edit, optimize and prepare content for publication across various digital platforms • Analyze content performance metrics and adjust creative strategies based on audience engagement and feedback • Maintain organised digital asset libraries and ensure proper documentation of all creative work • Plan and execute content strategies to increase brand awareness, engagement, and lead generation. • Produce and coordinate short-form video content for platforms such as TikTok, Instagram Reels, Facebook, and YouTube Shorts. • Monitor social media trends, emerging content formats, and industry best practices to maintain a competitive brand presence. • Manage relationships with influencers, content partners, and external production vendors when required. • Assist with content localization and adaptation for different target audiences and markets.

รายละเอียดงาน ติดตามและทวงถามยอดค้างชำระ: ติดต่อประสานงานกับลูกค้าที่ซื้อห้องชุดของโครงการ เพื่อแจ้งยอด ติดตาม และเร่งรัดการชำระเงินให้เป็นไปตามกำหนด (เช่น เงินดาวน์, ค่าส่วนกลาง หรือค่างวดโอนกรรมสิทธิ์) ประสานงานและบริการลูกค้า: ให้ข้อมูล ชี้แจงรายละเอียดเกี่ยวกับยอดเงิน เงื่อนไขการชำระเงิน และตอบข้อซักถามต่างๆ ของลูกค้าด้วยความสุภาพและเป็นมืออาชีพ ดูแลระบบเอกสาร: จัดทำและจัดส่งเอกสารแจ้งเตือน (Notice), ใบแจ้งหนี้ (Invoice), ใบเสร็จรับเงิน รวมถึงหนังสือติดตามหนี้สินตามขั้นตอนของบริษัท บันทึกและอัปเดตข้อมูล: บันทึกประวัติการติดต่อและการชำระเงินของลูกค้าลงในระบบฐานข้อมูลอย่างถูกต้องและเป็นปัจจุบัน ประสานงานภายใน: ทำงานร่วมกับฝ่ายบัญชีและการเงิน ฝ่ายขาย และฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของยอดเงินและสถานะของลูกค้า รายงานผลการดำเนินงาน: สรุปรายงานยอดค้างชำระและสถานะการติดตามหนี้เสนอต่อผู้บังคับบัญชาเป็นประจำ

1.ควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนงานของโครงการ 2.สั่งซื้อของที่ต้องการใช้งาน และตรวจสอบวัสดุ - อุปกรณ์ ที่ผู้รับเหมา หรือลูกน้อง DC ทำการเบิกในแต่ละวัน 3.อัพเดทความคืบหน้างานในแต่ละวัน และรายงานความคืบหน้างานในแต่ละสัปดาห์ 4.ตรวจสอบ และติดตามการทำงานของผู้รับเหมา รวมทั้งพนักงานรานวัน (DC) ให้ได้มาตรฐาน ตามขั้นตอนที่ถูกต้อง 5.จัดทำรายงานความคืบหน้า ปัญหาและอุปสรรค ที่เกิดขึ้น

Design graphic materials for all social media platforms including Facebook, Instagram, LINE, TikTok, YouTube, and other digital channels. Create marketing visuals to support advertising campaigns, lead generation, and condo sales. Design promotional materials to support real estate agency partners, such as banners, posters, promotion sheets, and social media content. Collaborate closely with marketing and creative teams to ensure consistent brand identity and visual direction. Adapt designs to suit each platform’s requirements (size, format, CI, platform guidelines). Stay up to date with social media design trends and audience behavior. Revise designs based on feedback and deliver work within deadlines. Organize and manage design files efficiently for team collaboration. Perform other related tasks as assigned.

1. ปิดงบการเงิน 2. จัดทำเอกสารบัญชีต่างๆ และตรวจสอบความถูกต้องของบัญชี 3. บันทึกข้อมูลบัญชีและตรวจสอบเอกสารลูกหนี้และเจ้าหนี้ 4. ตรวจสอบบัญชีธนาคารและบันทึกบัญชีให้มีความสอดคล้องกัน 5. ตรวจสอบบัญชีแยกประเภททั่วไป 6. บันทึกการรับ-จ่าย และการตัดจำหน่ายลูกหนี้-เจ้าหนี้

-ติดตาม ตรวจสอบการอัพเดทข้อมูลของฝ่ายก่อสร้าง ในโปรแกรมสำเร็จรูป (Mango System) -ตรวจสอบการจัดเก็บเอกสาร ในส่วนของ Hard copy และ Soft copy -ตรวจสอบงานเอกสารความถูกต้องของใบเสร็จรับเงินของผู้รับเหมา -งานธุรการทั่วไปอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย -การตรวจสอบและคัดกรองใบสมัครงานรวมถึงประวัติของผู้สมัคร -ประสานงานกับผู้บังคับบัญชาสายงาน: ร่วมมือกับผู้จัดการฝ่าย/แผนกเพื่อทำความเข้าใจความต้องการและคุณสมบัติของตำแหน่งงานที่ระบุ -การนัดหมายและประสานงานการสัมภาษณ์ผู้สมัคร

1. Manage the agency's participation in training sessions as planned, ensuring they receive project information and can effectively make sales presentations. 2. Track and monitor agency operations, providing solutions to any challenges encountered.

1.ควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนงานของโครงการ 2.สั่งซื้อของที่ต้องการใช้งาน และตรวจสอบวัสดุ - อุปกรณ์ ที่ผู้รับเหมา หรือลูกน้อง DC ทำการเบิกในแต่ละวัน 3.อัพเดทความคืบหน้างานในแต่ละวัน และรายงานความคืบหน้างานในแต่ละสัปดาห์ 4.ตรวจสอบ และติดตามการทำงานของผู้รับเหมา รวมทั้งพนักงานรานวัน (DC) ให้ได้มาตรฐาน ตามขั้นตอนที่ถูกต้อง 5.จัดทำรายงานความคืบหน้า ปัญหาและอุปสรรค ที่เกิดขึ้น

1. ติดตั้งและตั้งค่าฮาร์ดแวร์ ซอฟต์แวร์ ระบบเครือข่าย เครื่องพิมพ์ และสแกนเนอร์ 2.ดูแลและบำรุงรักษาระบบคอมพิวเตอร์และระบบเครือข่าย 3.ตรวจสอบ/แก้ไข/ติดตั้ง ระบบกล้องวงจรปิด CCTV (IP/Analog) 4.ให้คำแนะนำและช่วยเหลือพนักงานหรือผู้ใช้งานในการตั้งค่าระบบหรือแก้ไขปัญหาการใช้งานต่างๆ 5.จัดทำเอกสารสนับสนุนด้านไอที 6.ตรวจสอบข้อมูลคำขอและบันทึกข้อมูลต่างๆ ลงในทะเบียนควบคุม 7.ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับงาน IT 8.ดำเนินการตามงานที่ได้รับมอบหมาย

This is a performance-driven role combining sales leadership, mentorship, and operational oversight. The ideal candidate will have proven experience in real estate sales, strong leadership and communication skills, and the ability to drive results in a competitive market. A background in property sales, along with a solid understanding of the local real estate market is highly desirable. Key responsibilities - Lead and motivate a team of real estate agents to achieve sales targets and grow the business - Develop and implement sales strategies, manage and mentor the sales team, oversee property listings, negotiate deals, and build strong client relationships - Analyse market trends, prepare sales reports, and ensure the team delivers excellent customer service - Ensure compliance with Thailand property laws and agency standards - Provide coaching on prospecting, listing presentations, and closing techniques - Monitor KPIs (listings, appraisals, calls made, sales conversions) - Support onboarding and training of new agents - Set individual and team targets based on market trends and agency goals - Assist agents with high-value or complex listing presentations and attend appraisals when needed - Build and maintain relationships with key vendors or high-profile clients

The primary duty of a sales representative is to present and sell the company's products. This position is also responsible for contacting potential buyers to offer the company's products and services. หน้าที่หลักของตัวแทนขาย คือ การนำเสนอและขายผลิตภัณฑ์ของบริษัทนี้ นอกจากนี้ตำแหน่งงานนี้ยังต้องรับผิดชอบในการติดต่อผู้ซื้อที่มีศักภาพเพื่อเสนอผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัท

ช่างแอร์ไฟฟ้า หลายอัตรา 1.ดูแล/ซ่อมแซมระบบต่างๆภายในอาคาร, ห้องพัก เช่น ไฟฟ้า ประปา แอร์ และงานเซอร์วิสต่างๆ 2.ดำเนินการจัดซื้อวัสดุอุปกรณ์ในการซ่อมบำรุงให้ตรงตามคุณลักษณะที่กำหนด 3.ตรวจสอบความเรียบร้อยของงานทั้งก่อนและหลังการปฏิบัติงาน 4.งานอื่นๆที่ได้รับมอบหมาย ช่างทาสี/ฝ้า/กระเบื้อง หลายอัตรา 1.ทาสี พ่นสี และเก็บรายละเอียดงานสีภายในอาคาร 2.ติดตั้งงานฝ้า ผนัง งานกระเบื้อง ปูพื้น 3.งานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย **เป็นคอนโดมิเนียม** ทำงานพัทยาใต้ ***สวัสดิการ*** 1.ประกันสังคม 2.เบี้ยขยัน 500 800 1000 บาท ตามขั้นบันได 3.ชุดยูนิฟอร์ม 4.วันหยุดพักผ่อนประจำปี 7 วัน/ปี 5.วันหยุดตามประเพณี 20 วันต่อปี 6.วันทำงาน 6 วันหยุด/สัปดาห์ หยุด 1 วัน